Dai costi ai ricavi

Le integrazioni solari sono investimenti redditizi. Il motivo è, da un lato, che l'investimento aggiuntivo rispetto agli involucri edilizi convenzionali è una frazione dei costi totali del progetto. In secondo luogo, gli involucri solari generano reddito e si ripagano da soli nel giro di pochi anni. Nel periodo successivo, generano profitti e diventano centrali elettriche ad alto rendimento. Due esempi.

Esempio 1

Casa unifamiliare a Basilea Città CH, ristrutturazione energetica del tetto con LEVEL (10 kWp)

Costi per 60 m2 di superficie del tetto Tetto in tegole di argilla Tetto solare
Attrezzature da cantiere (ponteggi, attrezzature di sollevamento, ecc.) 4'500 CHF 4'500 CHF
Isolamento e sottotetto 10'500 CHF 10'500 CHF
Materiale per tetti 2'400 CHF 13'600 CHF
Lavori sul tetto 3'000 CHF 3'000 CHF
Installazione elettrica 0 CHF 5'400 CHF
Pianificazione e gestione dei progetti 4'000 CHF 5'500 CHF
Promozione - 3'000 CHF - 4'400 CHF
Vantaggio fiscale - 4'700 CHF - 11'769 CHF
Investimento netto 16'700 CHF 19'661 CHF
Reddito netto in 40 anni 0 CHF 76'479 CHF

Differenza
Investimento netto: + 5'361 CHF
Reddito netto in 40 anni: + 76'479 CHF

Esempio 2

Edificio per uffici a Basilea-Città CH, ristrutturazione energetica della facciata con FAST (116 kWp)

Costi per 1'400m2 di facciata (quota finestra: 50%) Facciata in ceramica Facciata solare
Attrezzature da cantiere (ponteggi, attrezzature di sollevamento, ecc.) 20'000 CHF 20'000 CHF
Parete continua (isolata, ostruita, 700m2) 280'000 CHF 336'000 CHF
Finestre (triplo vetro, installate, 700m2) 238'000 CHF 238'000 CHF
Installazione elettrica 0 CHF 28'000 CHF
Pianificazione e gestione dei progetti 30'000 CHF 38'000 CHF
Promozione
Finanziamento per la ristrutturazione delle facciate ad alta efficienza energetica - 84'000 CHF - 84'000 CHF
Sovvenzione FV Pagamento una tantum - 0 CHF - 38'280 CHF
Promozione FV «bonus angolo di inclinazione» - 0 CHF - 29'000 CHF
Investimento netto 484'000 CHF 508'720 CHF
Reddito netto in 40 anni 0 CHF + 398'267 CHF

Differenza
Investimento netto: + 24'720 CHF
Reddito netto in 40 anni: + 398'267 CHF

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